底商上面的房子好卖吗

我个人觉得不太好卖，尤其是饭店上面的房子更不好出售，我个人是不太推荐购买这种房子的，饭店的油烟非常的大，购买饭店楼上的房子就不能够经常打开窗户通风透气了，说不定在家里还能够闻见饭店的油烟味道。更重要的就是饭店现在使用的都是明火，如果购买这种房子风险性会比较大，现在很多饭店由于操作不当都发生过爆炸的情况，购买这种房子到时候会对自己的生命安全造成一定的影响。

不太好卖。这种类型的房子从居住体验度来看是不太好的，所以购买的人也是比较少的，因为房子的窗户不可以经常打开通风，如果打开通风很有可能就会闻到楼下饭店的一些油烟味道，这些味道会从窗户闯入房间内部，所以空气质量是并不好的。另外还要伴随着噪音等等一系列的问题，居住起来不是特别的舒服，所以购买的人是比较少的，而且我也并不建议大家购买。并且这种类型的住房，未来的升值空间是比较小的。

这个问题就要具体分析了，并不是所有底商上面的房子都好出售的。而现在居住的小区，很多楼底下都会有商铺，有的是做水果店或者是理发店，包括做餐饮、超市，有一个好处就是能够给我们的生活提供很多的方便。而且住宅底商的年限跟普通住宅是一样的，都有70年的大产权，很多业主购买下来主要是用来投资，出租，或者自己经营，自己居住的可能性比较小，因为自己居住，会有一系列的问题，有噪音，居住起来不是特别舒服。

虽然说底商上面的房子楼层不是很高，平时上下楼非常的方便，但是我个人觉得这种房子并不怎么好卖，主要是因为公摊面积比较大，噪音也比较大，而且汽车尾气和灰尘污染也非常的严重，如果说底下商铺是餐饮业，那么这种房子千万不要买，因为餐饮业的空气污染是非常严重的。很多人会考虑购买底商上面的房子，主要是因为出售的房价比较便宜，不过我觉得购买之后购房者肯定会后悔。

底商上面的房子还是不太好卖的，主要是下面都是商铺，而底商上面的房子是容易受到噪音和油烟的影响。但是底商上面的房子还是是有优点的，生活还是非常方便的，而且价格也是比较便宜的，具体还是要看房子的具体位置了，如果说房子的地段位置好，那出售会应该容易一些，而且现在大家要想出售房子，也是要先通过正规的方式进行购买，另外大家要想出售底商上面的房子，也要注意楼下底商的用途。

个人觉得不太好卖，很多人买这边的商铺用来用作饭店，如果是在饭店上面的房子，那就更不好卖了。建议还是不要买这种房子，而且他的安全系数也不够高，风险还是比较大的，新闻上经常会出现这类报导，基本上都是由于饭店操作不当发生爆炸。还有一点就是饭店的油烟比较大，如果买在饭店楼上的房子，会经常闻到饭店的油烟味，还不能够打开窗户透气，打开窗户的话这样油烟就会到房子里。