投资商铺和住宅哪个好

其实这个还是要看个人的需要了，如果说个人现在有充足的资金，那就可以选择投资商铺，商铺是一个长期的投资项目，而且投资回报率也是比较高的，但是也要看商铺的地段位置了，如果说商铺的地段位置好，那肯定是非常赚钱的，另外购买商铺每年也是需要缴纳相应的税费。那如果个人的闲钱不是特别多，那就可以选择投资住宅，购买住宅不但可以居住，而且也是有一定的升值空间的，但是最重要的也是要看商铺的位置了。

投资商铺肯定是要比投资住宅好一点的，商铺升值空间要高于住宅，同时商铺每年还能收到一笔租金的，或者你还可以选择自己开店的。

但是不管是投资商铺还是住宅，在挑选房子的时候，都一定要选择地理位置好的楼盘，如果选择地理位置偏僻的楼盘，房子价格的确是很便宜，但是房子基本上不具备任何升值空间的，而且就算你想将房子租出去也是非常困难的，因为很少有人会选择地理位置偏僻的房子。

投资商铺和投资住宅两个相比，显然是商铺的价值更高，但是投资方面也会更大一些。

从小区或住房方面来看，将来会越来越多，所以投资住房可能将来的增值空间会越来越狭小，需求量也会越来越少。但是商铺就不一样了，尤其是一些位置比较好的商铺，无论再过多少年，实体商铺都是取代不了的，所以这两者相比，我觉得投资商铺更合适一些，甚至投资了商铺之后，可以以出租的形式回本，这样更长远。

站在投资的角度来看，商铺的升值空间会更大一些，而且购买商铺的时候需要考虑的事情并不是那么多，只需要考虑商铺周围的人流量，人流量多的商铺又一定能够赚钱，这种店铺不管是自己做生意还是出租给其他人，都能够获得丰厚的利润。投资住宅的时候，除了要查看住宅的地段以外，还要查看房子的年龄，住宅的价值会随着年龄的增长而降低，商铺是相反的，年龄越久的商铺越值钱。

从投资的角度来说，我觉得投资商铺还是一个不错的选择。投资住宅并不是很划算，因为，现在国家对于住宅进行了限购政策，在大部分城市，投资都受很大的限制。投资商铺，是不受限购影响的。决定投资商铺，一定要做好充足的准备，资之前需要准备充足的资金，其次要选好地段，要选人流量多的地方。同时还要知道购买商铺每年也是需要交纳相应的税费的。投资商铺回报率比较快。

还是看个人需要吧，无论是投资商铺还是住宅，都是有升值的空间的，毕竟房子是保值的，不会贬值。如果是投资住宅房的话，那么首付是要付到三成，经济压力会小一点，然后进行简单的装修就可以进行出租或者是以后转卖也是会赚钱的，不会亏。如果是商铺的话，最好是选择地理位置比较好的，尤其是商场圈的商铺，获得的利润肯定非常大，但是就是需要你前期投资多一点，因为商铺比住宅房贵，首付也比较高。

如果光是从投资的眼光来看，我觉得投资商铺比投资住宅要好很多。第1个原因是因为我国实施了限购的政策，目前在大部分城市投资住宅的时候都是受限制的，而投资商铺是不受限购影响的，第2个原因是因为商铺不存在折旧的说法，而且商铺的年代越长升值的空间就会越大，第3个原因是因为购买住宅比购买商铺的门槛高，尤其是在首付款和房贷利率上，第4个原因是因为商铺的租金收入比住宅的租金收入要高出很多。

投资商铺会更加好一些，因为商铺是国家的根本，一般情况下，国家是不会打压的，反而会促进商铺的发展，所以投资商铺是一种比较稳妥的方式。而且从全国目前的房价来看，住宅的房价虽然在提升，但是由于国家的调控政策非常严格，上涨的幅度非常缓慢。投资住宅，收益会比较小，而且回报率也会比较慢。而投资商铺不仅非常稳定，同时它的收益也比较高，回报率特别快，所以投资商铺会更加好一些。