投资房子还是商铺好

房子是现在每个人的必需品，但是商铺就不一样了，商铺是可有可无的，一般情况下商铺都是创业者们才需要的，所以在这两者对比以后，我个人还是觉得投资房子比较好一些。

因为投资完房子以后在后期是会具有升值空间的，并且房子的后期发展前景也是非常可观的，如果你自己资金比较充足的情况下，我建议你可以试着分别投资这两种产品，毕竟都是能够为我们投资者带来利益的，只不过是利益多少的问题。

、买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。二、住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。三、住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。四、住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。五、买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。

这两种各有各的好处，具体想要投资哪一种，还要看实际情况。从目前的房地产发展来讲，投资商铺能够获取的利润会比投资房子获取的利润更高一些，因为我国现在很多城市都实行了限购政策，所以想要投资房子只能投资公寓房。而目前商铺是并不限购的，所以投资地理位置好的商铺，肯定能够为自身带来很大的利润，另外商铺可以在很短的时间内赚取非常可观的收入，对于投资者来说，还是很赚钱的。

从目前我国房地产发展的行情来看，投资商铺可能会更有优势一些，因为房子的回报率要小于商铺的回报率，也就是说如果投资房子，后期需要利用很长的一段时间才能够收回前期投入的本钱。不过对于想要投资商铺的人来讲，我觉得在投资商铺之前，最好看一下当地哪一块区域的商铺有一定的投资价值，这样才能保证自己投资的商铺可以有很高的回报率，确保在较短的时间内能够有非常乐观的收入。

我觉得，投资房子会稍微好一些。因为现在投资商铺的环境已经大不如前了，以前有一句老话，就是一铺养三代，但是现在反过来了，是三代养一铺。主要是因为很多人都不会到实体店去购买东西，他们会通过网络购物，会更加方便，也更加划算，所以对于商铺会有一定的冲击。于是有更多的商家不愿意去租用商铺，这样你投资商铺就没有价值。很多楼盘的商铺都是空着的，租不出去也卖不出去，你的投资风险就会比较大。

我认为投资房子是非常好的，尤其是投资一线城市的房子，一线城市的发展速度是非常快的，房价很多时候都是上涨的状态，我分析这个时候投资房产后期肯定能赚到不少的收益。但是在购买房产的时候还得注重产权问题，只有70年大产权的房子才有发展潜力，最好是投资当地人气比较高的楼盘，还得注重楼盘的地理位置，因为地理位置越好的楼盘升值空间就越大。

对于经济能力比较好的朋友来说，可以选择投资商铺，你可以多购买几处商铺，然后把它们进行出租，每个月都能够获得丰厚的租金收入。你可以考虑购买商场内的商铺，因为商场的人流量非常大，完全不需要担心商铺的升值空间。要是你的精力比较充足，你也可以发展副业，在商场里开店，每个月应该也能够获得丰厚的利润。经营小吃店、奶茶店或者是饰品店都非常赚钱，你可以结合自己的实际情况进行考虑。