投资公寓房划算吗

在买房的时候大家一定会遇到这样的问题，到底是买公寓房还是买一些平房呢？到底哪个更合算一点，其实各有各的优势。

比如说投资公寓房首先公寓的产权只有40~50年，而住宅楼要比他更长一点，差不多应该是70年，再有一点就是工业的物业费相对来说要比住宅楼要贵一点，而且在你要把它转手让给别人的时候需要缴纳很多的手续费，而且在居住环境方面公寓楼也比不上住宅楼，就相当于即使用高价也买不到你的舒适感，所以说公寓房不是很划算还是要买住宅房。

个人觉得投资商业公寓投资极不划算，一般20年才能收回成本，15年能收回成本就是奇迹了，因为租价比较低。

另一方面，产权期比较短，只有40年，而商品房产权却有70年，几乎是公寓房的两倍了。

公寓房住着也没有商品房经济实惠，水电费高，物业管理费也高，面积还比较小。

如果一定要买公寓房，那么只有买市中心也就是位置比较好的地铁房、或者是学区房又或者是商业的中心房等等，这几种公寓房实用性比较高，而且还比较划算一些。

投资公寓并不划算，相对于70年的普通住宅来说，公寓的土地使用年限是40年，而且40年的公寓无法办理户口，小孩上学问题难以解决。

公寓房属于商业性质，水电煤气费用都是按照商业标准收取，生活成本会更高。

购买公寓的首付比较高，一般住宅首付比例是30%，而公寓的房子都要求高首付，一般为50%，而且首付是不可以贷款的。

公寓的转手费用较高，在转手卖出时需要缴纳很多的费用，这些费用加起来约为房款的10%-20%，所以投资公寓实际上是不划算的。

我觉得投资公寓房还是可以的，现在的公寓房需求量与以前相比是有很大的增加的，尤其是在大城市，越来越多的年轻人一个人在那里工作生活，他们在买房子的时候很多都会选择公寓房，因为公寓房更适合未婚的单身青年居住，生活设施齐全，并且更加的快捷，最主要的是公寓房的价格比商品房便宜。

所以我觉得这是现代社会发展的一个趋势。

我觉得目前投资公寓房是比较划算的，首先是因为现在公寓房并没有列入限购的政策，其次是因为公寓房的价位要比普通商品房的价位便宜一些，所以对于经济比较拮据的人来讲，购买公寓房要比购买商品房更划算，需要承受的经济压力和生活消费压力也要小很多。不过在投资公寓房的时候，一定要选择当地性价比比较高的公寓房，并不是所有公寓房都值得投资的，比如说地理比较偏的公寓房就不值得投资。

这个还是要看个人的经济预算的，如果说现在手上有充足的资金，那投资一套公寓房也是非常划算的，现在公寓房还是非常受年轻人欢迎的，公寓房本身也是属于小户型的房子，价格不是特别贵，现在基本上很多城市的房价都特别贵，有很多人买商品房还是有一定的压力的，也有一部分人会选择考虑购买公寓房。大家购买了公寓房之后也可以选择对外出租，这样每个月也可以拿到相应的租金，整体算下来还是比较划算的。

我觉得现在投资公寓房还是比较划算的呀，因为公寓房本身是没有限购政策的，只要你有钱了我们可以多买几套公寓房，而且未来买公寓房的人肯定也会更加多一点。最关键的一点就是现在投资公寓房的风险相对来说要比投资商品房的风险小很多，毕竟公寓房的面积不算太大，所以总价格也会比较的低，这样我们需要投入进去的费用就会比较的少了。当然投资房地产毕竟是比较复杂的事情，如果没有经验最好还是不要弄。

我认为投资公寓房是非常划算的，因为国内很多城市的公寓房都是不限购的，只要你的经济能力很好，想买多少套都行，尤其是投资一线城市的公寓房，大家在购买公寓房的时候，一定要注重地理位置，最好在当地繁华的区域买房。因为一线城市房子的出租率是非常高的，可以购买公寓装修出租，这样每个月都能赚到收益，并且地理位置越繁华，租金就会越高。

投资公寓房肯定是非常划算的，现在公寓房也逐渐兴起，很多年轻人在选购房子的时候也会挑选公寓房去购买，特别是复式公寓房是很受小年轻喜爱的。而且相比于普通的住宅楼来说，公寓房的投资会更加的小，但是未来几年公寓房肯定是会被众人所认可的，如果说现在投资公寓房未来肯定是有很大的回报，特别是对商业人士和白领人群来说，公寓房是他们在购房时作为首选的房型。