预售证没下来能交首付吗

开发商当然喜欢我们交钱了，但是按正常情况下来说没有预售证，我们是不要交钱的。因为这个是属于违法的情况，并且你交了钱以后有一些变动，我们处于被动的状态。

买房的时候不要着急，一定要看对方是否有五证，是否齐全，并且是不是大产权的房子。多看看，多挑挑买房是一件大事，千万不可以麻痹大意，不要听销售人员的忽悠。自己要多考虑多思考，还要根据房屋的位置来进行综合考虑。

开发商预售证没下来就开盘，属于“无证销售”，这是一种违法行为。

在未取得预售证的情况下，开发商是不能够收取购房者首付的，倘若购房者已经交了房子的首付，确定了买卖关系，这种行为也不受国家法律保护，购房者可以要求全额退款。

开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订商品房买卖合同也是无效的，购房者可以根据法律规定，向法院起诉要求撤销其商品房买卖合同。

这种情况是不可以先把首付支付给开发商的，因为开发商没有取得预售证，说明他现在出售房子是不合法的，如果说后期当地的相关部门发现开发商开发的房子质量不过关，或者是存在着其他的问题，不允许房屋对外出售，那么对于购房者来讲，经济肯定是会受到损失的。因此在购买房子的时候，对于开发商所领取的预售证还是有必要查看一下的，除了预售证之外，土地规划的许可证件，工程规划的许可证件，工程允许施工的证件和土地允许的使用证件都是需要查看的。

预售证如果没有下来，我们肯定是不能够交首付给开发商的。如果想要购买这个房子，我们必须要查看一下开发商的证件有没有齐全，预售证就是其中的一个证件，没有预售证，开发商是不可以出售房屋的。如果开发商有预售证，那么我们可以先支付30%的首付，剩余的资金我们可以到当地的银行去申请办理贷款。另外在买房的时候，我们还要看一下房子的地理位置好不好，这点其实还是很重要的。

在预售证还没有办下来之前个人是不能交首付的，现在购房一定要保证房子的五证都是齐全，缺少其中一个证件都是不行的。大家在购房之前一定要了解清楚开发商的情况，而且也要了解一下房子的情况，可以让开发商的负责人员拿出房子的五证原件，确保这个房子没有任何的问题。要是房子没有问题，那大家就可以直接签订相应的购房合同，之后就可以交首付的，交完首付之后大家就可以去银行申请贷款。

预售证还没有审核下来是不用交首付的，因为这个楼盘还没有得到政府的认可，现在不可以去进行出售，所以你先不用去交首付，也是属于合法的行为。现在出售的楼盘也是有很多，你在购买的时候一定是要注意房子的产权和五证，只有确定了这些信息都没有问题才可以交易，支付首付之后一定需要签订合约，这样才能保障你的资金不会被吞，也不会出现交易纠纷的情况。