商用公寓值得投资吗

并不是所有城市的商用公寓都值得投资，我个人比较推荐你去大城市投资商用公寓，因为大城市的房价非常高，很多人根本买不起商品房。在这种情况下，就只能考虑购买商用公寓，现在商用公寓已经成为了很多年轻人的购买首选。你可以在北京或者是上海投资商用公寓，未来的升值空间一定很大，你可以去了解一下当地的各大楼盘，然后再做决定，我肯定推荐你挑选地理位置好的楼盘进行购买。

商用公寓还是不建议大家去做投资，因为价钱比较高，而且升值的时候没有太大的空间，再者就是很多人都不愿意租用商用公寓，而且房租也非常的低。

综合考虑还是不太值得投资，而且就算自己要往出卖的话，税钱也比一般的房子要高很多，一般卖出税就要交高达20%左右。平常住宅只需要2%左右，差距之大大家可以看到。而且商用公寓也是非常的吵，各种各样的人都会出现在里面。管理不好，还有危险发生。

我个人觉得，商业公寓并不值得投资，主要商业公寓很多都不带学区房，而现实中很多人还是会购买商品房，所以投资价值就不大。购买的时候，还要结合这个公寓的具体情况来分析。如果商用公寓居住密度比较高，而且公寓是商用场所，很多时候你并不知道你的邻居是否是KTV或者是酒店，那么人员就会比较嘈杂，安全系数就会大大降低，所以购买这种房子，我觉得就要谨慎一些，投资价值就不是特别大。

值不值得投资就看自己当地的一个发展情况，商用公寓的产权相比于普通住宅的产权时间短，有些商用公寓里面没水电这些都是走商业定价的，这样的商业公寓不值得投资。

如果是走民用价格还可以考虑，还要考虑到自己的周边环境。如果周边环境人流量大，那就可以考虑投资。毕竟人流量大租房的需求就高，而且租金上面也给的多。所以要综合的进行考虑，不要盲目的去进行投资。

商用公寓房是否值得投资，主要看房子所处的地段以及所在的城市，个人觉得北京或者是上海这些一线城市的商用公寓房非常值得投资，因为这些一线城市的外来人口比较多，我们购买商用公寓房之后就可以简单装修，然后出租给其他人。现在商用公寓房的地段还是比较好的，周围的交通网络非常的发达，而且都有大型的购物商场，所以就算是自己居住，购买生活日用品也比较方便。

这个还是要看商用公寓的情况了，并且要结合城市来看的，并不是所有城市的商用公寓都是值得投资的。像如果大家在一线城市或者是二线城市投资商用公寓还是挺不错的，主要是一线城市和二线城市房价比较贵，大家投资商用公寓还是有一定的发展空间的，要想投资公寓主要还是要看地段位置，在投资之前一定要多方面的了解，而且也要对比一下各种商用公寓的情况，要选择性价比高的进行购买。