商业贷款20万20年月供多少

现在越来越多的人想要买房，但是有的人资金却不是非常的多。这个时候就需要贷款了，一般走商业贷款不会太多，都是大家能承受的范围之内。以贷款20万为例子，20年基本上每个月可以月供1200左右。

不过根据不同的利率略微有不同，基本就是在1200上下浮动。贷款可以缓解大家的燃眉之急，因为不贷款的话，我们的工资是咱们过房价的变化。随着人们的思想变化，所以现在贷款也成为了购房的主流。

如果申请的是商业贷款，分20年时间还款，那基础利率最低为4。9%，计算下来总共需要支付银行11。41万元的利息，平均每个月连本带利总共需要支付银行1308。8元。

其实吧，如果你申请了商业贷款，在你申请商业贷款的时候，工作人员会帮你计算好贷款利息额度和月供额度的，如果你担心工作人员告诉你的数据不准确，你还可以在手机上面下载一个贷款计算器自己计算的。

现在购买房子使用商业贷款的用户也是越来越多了，因为开发商对于使用商业贷款的用户会给予相应优惠，正常会打9。7折，这个折扣对于购买房子用户来说吸引力还是很大的。不过贷款金额20万元还款时间为20年月供多少并不固定，要看一下你选择的哪种还款方式，正常选择等额本息还款用户会比较多，计算下来每个月还款金额差不多是1497元。当然你也可以选择等额本金还款，不过要求申请用户经济收入水平比较高。

现在银行商业贷款的利率是4。9%，按照这个利率去计算20万元分20年还的月供可以计算出每个月需要还款的金额，大概是在1200元左右这个金额还不是特别高的。我们在办理商业贷款的时候各家银行的贷款利率都是不同的，并且是我了解目前国内多家银行的贷款利率普遍都是有上调的，假如说贷款利率上调之后，月供的金额肯定就是会有所上涨的，但是对于已经办理房贷的人来说是不会有任何影响的。

在这种情况下，它的利率比较高，应该是4。90%，所以你的还款压力也非常大。用4。90%×20万元，计算出来的总利息是114,133元。再把利息跟本金相加，平均分配到240个月，每个月的月供就是1309元。其实我更推荐你选择公积金贷款，因为它的利率比较低，就只有3。25%，所以你的还款压力也不会特别大。只要你的单位帮你缴纳公积金，你就可以选择这一种方式。