还在月供的房子能卖吗

可以出售，但是出售这种房子的手续非常的复杂。因为房子还没有还完贷款，那么就意味着房子的证件不齐全，这种房子是不可以直接上市交易的。出售方可以先跟买方协商，让买方支付一部分费用，这样卖方就可以还清贷款，领取到房子的房产证，领取房产证之后，再和买方一起去办理过户手续。这样操作的风险性比较大，一般情况下买方是不太愿意的，所以为了增加房子出售成功的概率，卖方最好能够提前还清贷款，取得房子的房产证。

如果这个房子现在还在月供当中，想要对外出售方法，只能通过线下，因为还在月供当中的房子，是不可以直接办理过户手续的。

通过线下对外出售的方法其实也非常的简单，就是先跟对方进行沟通，然后以最好的方式将剩余的月供给全部付掉，全部付掉之后就没有债务方面的纠纷了，那么双方可以通过协商的方式到房地产管理中心去办理过户手续。而在其中会产生各种各样的税费，双方只需要按照标准去缴纳即可。

首先需要说的就是贷款还没有还清的房子是可以出售的，但是目前出售这种房子必须要遇到一个合适的买家，因为贷款没有还清的房子签订了房屋买卖合同之后是不可以办理过户的，必须要等房贷全部还清之后才可以办理过户的手续。目前大部分中介公司不会接受这种房子，因此想要出售贷款，没有还清的房子，只能通过自己的朋友圈或者是亲戚朋友的介绍，遇到合适的买家之后，可以先让他支付一定的首付款，让你去银行把贷款全部还清，然后拿到房屋的他项权证之后再办理过户。

还在月供的房子当然也是可以出售的，还在月供的房子就是指这个房子的贷款，我们还没有结清这种房子，我们肯定是能够对外出售的。首先我们可以找一个愿意贷款买房的人，然后我们直接到银行去办理贷款转让的手续，也就是说把我们的贷款转到他的身上就可以了。或者我们也可以让别人先支付一部分定金给我们，我们可以利用这笔定金去银行把贷款全部结清，然后拿到房产证去办理过户。

这种房子可以进行出售，但是在出售的时候，你一定要跟买主说清楚了，得到买主的同意以后，再把房子出售给他。你们双方需要签订一份购房合同，然后还要约定一个时间，一起去银行办理变更还款人的手续。现在有很多朋友都不太愿意购买这种类型的房子，因为它的产权不明确，所以对于买方来说不太公平。我觉得你想要把自己的房子出售出去，其实是一件很难的事情，最好等到贷款全部还清以后再出售。

房子能否买卖，还要看房子的产权，一般大产权的房子都是可以进行买卖的。如果说还在还月供，也是可以进行买卖的。当大家需要卖房子的时候，一定要充分了解到对方的诚意，以免上当受骗，毕竟现在社会上骗子那么多，有些人被骗了还不知道为什么。

另外在价格方面一定要多看看市场价，不然价格定的高了也不可能会很快的卖掉房子。要是价格定的太低，则自己就会变得亏本。所以一定要看好行情。