北京买房首付怎么算

如果你是北京本地人，那么在北京购买房屋的时候是需要缴纳房款的30%来作为房子首付的，也就是说如果你所购买的房屋价格是100万，那么是需要先缴纳30万作为房子首付的。如果你是非本地人想要在北京本地购买房屋，那么是需要缴纳房款的50%来作为房子首付的，也就是说如果房子总价100万，那么是先需要缴纳50万作为房子首付的。以上就是本地人和非本地人在北京地区购买房子所需要缴纳的首付比例。

根据2019年的规定首次购买首套房不得低于，25%的比例，在北京对于商业贷款来说，购买首套普通自住房的首付比例不得低于35%,购买首套非普通自住房的首付比例不得低于40%。

如果是公积金的话首次购买首套房不得低于30%的比例，再次购买二套房的话不得低于40%的比例。其实每个城市购买首套房的支付比例与城市的物价水平人们的消费水平是息息相关的，越繁华的地方首付比例越高。

北京买房肯定首付比例要高于其他的城市，但这个首付比例的调生只是取决于第2套住房以上，第1套住房的比例都还是差不多的，都是按最低的30%来计算的。我们假设你在北京的二环以内买房，平均房价是10万块钱左右，一套价值1000万块钱的房子，按30%的比例来计算，那就是首付比例为30万块钱。剩余的70万块钱你可以选择其他的各种贷款，以此来置办房产。

北京的房子价格还是比较高的，第1次购买房子需要准备的首付自然会少一点，基本上就是投资总额的30%，按照这种比例来计算，购买100万元左右的房子首付大概是30万元左右。但其实北京这边的房子一套的价格大概是1000万元左右，按照这个费用来计算，我们需要准备的金额大概是300万元，对于大部分人来讲压力还是比较大的。如果是第2次购买房子，需要承担的首付金额就会越多了。

第1种情况，这是你购买的第1套房产，在这种情况下，你的首付就只有30%。如果房子的价格是100万元，那你就需要准备30万元作为首付，这个30万元需要你一次性支付完毕。第2种情况，这是你名下的第2套房产，那你的首付比例就会上升，一般是在50%左右，同样一套100万元的房子，在作为二套房购买的时候，就需要支付50万元的首付，现在在北京最多就只能购买两套房。

这要分两种情况进行讨论，第1种情况，北京本地人若是购买第1套房子，首付款是在20%~30%，若是购买第2套房子，首付款是在40%~60%，第2种情况异地人在北京购买房子需要准备的首付款是在20%~30%。以上所说的首付款比例指的是购买普通商品房，如果说购买公寓房或者是门店，那么需要准备的首付款远远要高出30%，例如在北京购买门店需要准备的首付款，至少是在50%。