40万房贷30年还每月还多少

由于每一个地区不同，银行贷款的利息也是不同的，如果按照普通利率为5%计算，30年大概需要还2000多一点。如果大家想知道特别详细的还款金额，建议可以在银行服务台进行咨询，那里的工作人员会给你进行详细的计算。

或者也可以从网上进行搜索，网站上会出现那种计算表格，输入年限和贷款金额还有利率，还款金额就会随之计算出来。这个方法不但简单，而且还非常快捷就可以知道，建议大家可以了解一下。

这个可以分两种贷款方式来进行计算，第一种贷款方式就是商业贷款，一般是按照等额本息的还款方式来进行计算，30年的贷款利率是4。9%，每个月需要还2122。91元，需要支付的总的利息是364246。48元，第二种方式是公积金贷款，贷款30年贷款利率是3。25%，算出来每个月需要还1740。83元，需要支付的总的利息是226697。1元。其实大家在申请贷款的时候，还是要结合个人的条件来选择合适的贷款方式。

中国人民银行发布的基准利率是4。9%，如果按照这个比例来计算，申请40万元的房贷分30年还清，每个月的还款金额差不多是1700元到2000元左右。这个费用是不固定的，是因为现在能够选择的还款方式比较多。主要分为两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金。如果选择等额本息，那么每个月的还款金额会相对来讲少一些，但是总的还款利息还是比较多的。

40万房贷每个月应该还2098元，如果有公积金贷款，每个月还款金额会便宜些。因为公积金贷款的利率会低，大家有正规工作的有五险一金的人一定要选择用公积金贷款。

贷款是按照自己的个人能力来进行的，如果自己的收入不是很高建议不要贷款。买房子暂时要放一下，不然压力实在是太大了。人的压力太大就会容易出问题，到时候还要看病之类的就不划算，最重要的是活得开心。

如果是选择跟建设银行申请40万的房贷，后期选择商业贷款，那么按照目前商业银行制定的4。9%的利率进行计算，每一个月需要偿还的金额应该是在2000元上下，这只是一个大概的偿还金额，具体的金额还是要以银行工作人员计算的结果为准。如果说购房者目前正在缴纳公积金，而且公积金缴纳的时间已经超过了一年，那么选择使用公积金贷款购买房子可能会更划算一点，公积金贷款购房，每个月需要偿还的利息是在1700元上下。

第1种方式，你可以选择商业贷款，它的利率是4。90%，用40万元乘以4。90%，计算出来的总利息就是364,200元。把利息还有本金相加，再平均分配到每一个月，就可以得出月供是2122。91元。第2种方式，你可以选择公积金贷款，它的利率比较低，就只有3。25%。你需要支付的总利息是226,700元，每个月的月供是1740。83元，很显然选择这一种方式会更加划算一些。