买房后应该拿到几个证

大家在买房之后应该是可以拿到2个证件的，第1个证件就是交契税的契税证，第2个证件就是房屋的不动产权证。这两个证件都是非常重要的，像如果你想出售房子，都是必须要提供房屋的契税证和普通产权证，缺少一个证件都是不行的，特别是在对房子进行过户的时候都是需要提供不动产权证，像有一些房子是小产权的房子没有房产证，在出售的时候还是非常困难的，而且在出售的时候也是存在一定的风险性的。

目前我国房产证跟土地证已经合二为一了，称为不动产权证，所以目前购买房子，可以拿到一个证件。

但是如果购买的是小产权房子，那就没有任何的证件了，小产权房子价格要比大产权房子价格低，同时也不需要缴纳相关的税费，是无法办理房产证的。

另外，如果购买的大产权房子，一定要在拿到钥匙的90天之内去办理房产证的，否则是需要额外缴纳滞纳费的。

买房的时候不会有任何的证件给到我们手里买房的时候，开发商只会给我们签订一份购房合同，甚至是多份购房合同，但我们在办理证书的时候需要用到这个合同，而且办理下来的证书也仅仅是两个，一个是房产证，一个是土地证。当然了，也有一些城市现在在办理房产证的时候，直接将其归纳成了一个，也就是不动产权证。你可以在购买了房子之后直接办成不动产权证，也可以在卖房的时候再去办理这个土地证。

现在买房子后应该只能拿到一个证书，那就是不动产权证书，这个证书的封面是红色的，而且这个证书是由国家房管局颁发的，能够从法律上证明房子属于我们个人的财产。现在房子涉及的金额还是比较多的，所以我们在购买房子之前，一定要提前确定好房子的产权是否明确，如果后期房子发生产权纠纷损失的都是购房者。办理活动产权证书需要拿着购房合同以及个人的基本资料，到当地的房管局进行申请。

买房子之后就只拿一个证的，就是我们的房产证哦，我们通常所说的红本本，这个红本本是非常重要的，规定了房屋的所有权的问题，所以我们要妥善保管。以前还有契税证，现在是没有了，因为我们国家的契税现在就只有发票了。

当然，如果你要拿房产证去贷款，那么还要去办一个他项权证，这个他项权证会代替你的房产证，被银行收过去，抵押在银行，这些证件都是去当地的房管局办理的。

现在购买大产权的商品房应该会拿到两个证件，第1个证件是房屋的契证，第2个证件是房屋的不动产证，只有同时拥有这两个证件，才能够代表房子是自己的，后期对房子拥有居住权和出售权。目前办理这两个证件，必须要带上商品房的购买合同，缴纳房款的发票，个人的身份证原件和复印件，资料全部准备到位之后就可以去当地的房管局进行办理，目前办理产权证件大概需要一个月到两个月的时间。

如果你居住的房子可以上某一个学校，那么这个房子就是学区房。比如说大家想上a学校，但是你居住的房子不在a学校包含的区域里。那么你只能想办法购买这个区域里的房子，然后才可以顺利到这个学校读书。

所以这个时候学区房对于大家来说就是非常重要的，毕竟大家都有望女成凤望子成龙的梦想。另外大家想要购买学区房的时候，除了考虑学区房的位置，一定还要看好周边环境设施。