物业费包含电梯维修吗

现在很多小区都会有物业公司，有物业公司就代表着需要缴纳一定的物业费，缴纳物业费才能更好的保障各位业主的各项权益，物业费包含的内容比较多，但是不包含电梯维修的费用，如果电梯一旦出现故障，会由物业公司或者是业主组建的委员会去申请专项住房基金进行维修。专项住房基金是在业主购房时交的，如果想要取用，必须得经过2/3以上的业主同意。如果没有这项基金，物业公司找专人进行修理，修理的费用，是由所有业主共同承担。

电梯的维修费用正常都是包含在物业费当中的，不过也要看各个小区的收费情况的，大家也可以直接咨询物业的负责人员，可以了解清楚物业收费的范围。像正常情况下物业费当中都是包含物业工作人员的工资，社会保险和一些福利费用的，同时还包含对公共区域的维护和保养，另外也包含对小区的绿化进行养护的费用，物业费当中还包含相关的办公费用和清洁卫生的费用。像如果小区里面一些公共设施进行维修或者是改造，那都是需要使用到公共维修基金的。

物业费一般是不包含电梯维修的费用的，正常情况下电梯如果出现故障都是由物业公司或者业主委员会，申请专项的住房基金进行维修。因为这个基金是所有的业主在购房的时候就已经缴纳的，所以必须经过三分之二以上的业主同意，才可以使用。如果购房的时候没有缴交过这项费用，那么电梯的维修费就需要由所有的业主共同承担了。

其实物业费也包含在电梯维修里面，不过要看一下这个电梯损坏程度，如果损坏情况不是很严重，属于那种比较常见的，那么物业公司可以找专业人员直接维修，后期也不会收取业主的维修费用，当然如果情况比较严重要更换新的电梯，这种情况下可能就需要业主来承担部分费用了，具体事项要跟物业部门人员进行协商沟通。其实因为物业公司里面人员很多，所以收取的部分物业费是用来发放这些人员工资的。

物业费当中包含公共面积的维护维修费用，所以电梯的维修费也包含在里面，我们都知道为了保证电梯能够正常的运转，那么在日常的生活中一定要定期检修电梯，那么所有检修的费用都是由业主来承担的，这个费用在缴纳的物业费当中，不需要所有业主在额外缴纳了。其实我们跟物业公司签订的物业管理合同当中也会有相关的说明，在签订合同的时候，一定要仔细查看合同的条款。

物业费用跟电梯维修费用是完全分开的，一般物业费用是每一个月缴纳一次，而电梯维修费用则是只交一次，是你在买楼房之后需要缴纳。很多小区里面的房子在出售的同时会向业主收取出装费用，在收取这个出装费用的同时，也需要缴纳电梯维修费。然后就是咱们所讲述的物业费用了物业费用是每家每户必须要缴纳的一笔费用，由物业公司协助收取，是每一个月都需要缴纳，而其中不包括电梯维修费。