拆迁分的房子有房产证吗

拆迁分的房子一般都是安置房，安置房是不一定有房产证的，当然也有的安置房各方面的证件都是齐全的，是可以正常办理房产证的。其实安置房如果没有房产证各方面还是不太有保障的，购买安置房还是存在一定的风险性的，另外就是有一些安置房是刚刚取得房产证的，在购买了房子之后是需要5年之后才可以上市进行转让，在5年之内是没有办法自由的进行出售的。安置房和商品房还是有很大的差异的，当然在购买安置房的时候还是要了解清楚房子的产权情况。

拆迁分到的房子，有的是有房产证，有的却没有房产证，这个没有统一的规定。在我们河南局部农村，现在也是处于整改的阶段，很多老百姓的房子在被回收之后都被安置到了统一的安置房当中，而其中一部分安置房在刚刚建造的时候就没有获取建造资格，所以没有房产证，那么这一部分老百姓只能居住在这个房子里面，却办理不了房产证。但是这并不排除全国都是这样的情况，所以有的地方获取了拆迁房之后，还是可以办理房产证的。

拆迁后分的房子是安置房，而安置房在居住满一段时间过后也是可以办理相关房产证的，不过我们在跟拆迁办商讨这个问题的时候，也一定要提前了解一下被分到的房子是否是具备房产证的，如果说是被分到的小产权的房子，那么就是不具备办理房产证的资格。我们要知道的就是小产权的房子是否具备对外出售的资格，并且自己可使用的权限也是比较小的，所以这方面我们一定要多多注意一下。

拆迁分的房子又叫安置房，有些安置房是有房产证的，但是有些是没有的，主要看房子的性质，但是国家已经明确规定了5年之内安置房是不可以申请办理房产证的。现在有不少人都会购买安置房，因为安置房的价格会稍微便宜一些，我们在购买的时候也要查看一下相关的资料，如果房子不能够办理房产证，最好不要购买这种房子，后期容易发生资金纠纷，到时候吃亏的都是购房者，损失的金额很多。

这种房子有可能有房产证，但是也有可能没有，所以在你购买之前一定要了解清楚了，然后再做决定。我们家的房子就是拆迁安置房，因为房地产开发商办理了完整的手续，所以这套房子是有房产证的。只要你居住满足5年的时间了，那你就可以把这套房子进行出售，现在有很多经济能力不是特别好的朋友，非常愿意购买安置房，因为安置房的价格比较便宜，这样就不会给自己带来很大的购房压力了。