小区没有物业怎么办

小区没有物业业主可以自行管理，或者是举行业主大会，成立业主委员会，然后推选出物业管理公司。提醒大家小区只要配有物业公司都是需要支付物业费的，每个小区的物业收费标准都是不同的。还有就是物业费是一年缴纳一次的，如果业主拒绝支付物业费，物业公司是有权把你直接起诉到法院的，大家一定不要贪图便宜，小区成立物业公司后，有任何的不满都可以投诉到房管局的物业科。

现在有很多小区都是没有物业的，比如那些成立时间比较久的小区，就不会有物业公司的成立，现在有很多小区在不会有物业的情况下，都会成立一个业主委员会，如果业主遇到任何问题，都可以直接跟业主委员会的负责人员进行反应。

还有一些小区在没有物业的情况下，是直接归属街道办事处进行管理的，像有一些小区本身规模就比较小，里面也没有几栋楼，住户自然也就没有几个。这种情况下，是可以直接由业主进行协商并组织，然后轮流自行进行管理的。

目前大部分的小区都是有物业管理公司的，仅有一些比较老的小区或小产权的小区没有物业公司。如果您所住的小区没有物业公司，可以由住户们一起组成业主委员会，去竞标选择一家合适的物流公司。

像我自己的小区本身就是有物业管理公司的，能给到完善的生活配套设施和相对较好的生活环境，基本满足平常的生活所需。所以还是建议业主们找一个物业管理公司。当然这个也是需要每年交纳物业管理费的，满足业主们小区的物业管理。

正常的情况下，小区里面都是有物业公司存在的，哪怕是一个小小的办公室，这个办公室也应该是成立的，但也不排除有一些小区确实没有物业公司的人。而如果真的像你所说的，这个小区里面没有物业公司存在，你需要观察一下，看看你们小区里面的垃圾是否有人来清理，一般小区里面清垃圾的人都是物业公司下面的员工。很有可能是因为小区里面没有多余的房子给物业的人来办公，所以他们在外面办公，只是每天来人清理而已。

小区没有物业管理秩序方面肯定也是非常乱的，所以再出现这种问题的情况下，我们也是可以找到小区的房地产开发商进行协商，因为现在很多小区都是配有物业管理部门的，如果说多个业主反映小区没有物业管理，我们也是可以集合多个业主去向开发商进行反应的，如果说这个办法没有效果，我们也是可以找到所在小区的居委会，一般居委会对于小区的环境和治安管理也是会负一定责任的。

现在很多老旧小区是没有物业公司的，那么这种情况下，业主可以自行选举业主委员会来处理小区的日常事务，但是小区的业主委员会这个职业并没有工资，所以现在很多人都不太愿意担任。我觉得没有物业公司还是非常不方便的，因为现在物业公司的服务范围非常的广泛，收取的费用也并不是特别的贵。我们也可以征求其他业主的同意，是否聘请专业的物业公司来帮我们管理小区，这样也能够有良好的生活环境。

第一种方式，由业主自行管理，每个人管好自己所在的区域就可以了，小区的环境需要靠全体业主来共同维护。

第二种方式，成立一个业主委员会，然后再推选出一家物业公司，让它来帮忙管理小区就可以了。

目前就是这两种解决方式，你可以结合实际情况进行考虑，如果选择的是第二种方式，那小区的业主就需要服从物业管理，同时也需要缴纳一定的物业费用，不能出现逾期的现象。

小区没有物业是可以成立业主委员会的，成立业主委员会之后就可以推选物业管理公司了，不过只要这个小区有了物业公司，那么小区的每一个业主都是需要缴纳物业费用的，具体需要缴纳多少物业费用，需要看物业公司的收费标准不同，物业公司的收费标准是不一样的。另外小区物业是每年都需要缴纳的，一年只需要缴纳一次。每一个业主都需要按时的缴纳物业费用，如果不缴纳物业费用，物业公司有权利把你起诉到法院的。

小区没物业可以采取两种方式解决，一是业主自行管理，二是召开业主大会并成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同，同样小区只要配有物业公司，都是需要支付物业费的，各个小区的收费标准都是不同的。

小区里面的业主最好可以进行协商，并组织自行进行管理，不然小区里面还是比较乱的，存在很大的安全隐患。