未入住是否要缴纳物业费

未入住的情况下可以向物业公司提前说明，但你要缴纳的物业费用是不可减免的。那么之所以在你未入住的情况下需要向物业公司提前说明，是因为物业公司收取物业费的标准是统一的，比如所有的业主统一缴纳物业费用的时间，是在4月份的中旬。那么你入住的时间刚好是在当年的3月份，那物业公司会酌情的去考虑这个问题，在3月份到4月份的这段时间之内是可以减免到物业费用的。而你入住的时间无论是多久，只要过了这个4月份，就必须要缴纳物业费。

未入住的房子也是需要定期缴纳物业管理费用的，但如果钥匙或者房产证还没有到手，那这个房子还不完全是属于你的产业，这时候物业公司是没有权利向你收取物业费用的。其次如果你已经交全了房子所有的房款，并且所有的程序都已经走完，钥匙已经到了你手上，那无论你是否居住在这个房子里面，物业费用都是必须要缴纳的，但如果房屋是长期工资的，也可以向当地物业公司申请减免物业费政策。

每个地方物业公司所需要缴纳的物业费用标准都不一样，很多小区都是按照面积来缴纳物业费的，正常金额大概在0。5~1元每平米左右，面积不大的房子大概只需要缴纳一年500元左右。

未入住的房子也是需要定期缴纳物业管理费用的，不过每个物业公司的费用缴纳时间是有所差异的，在我个人居住的小区物业费的缴纳时间是每个月一次，而有些小区的物业费用缴纳时间是每季度一次，所以具体的缴纳时间我们是需要通过个人所在的小区物业部门进行了解的。各个物业公司的费用缴纳标准也是有一定的差异，目前物业费的缴纳标准正常是在1。5元至3元每平方米，但是对于高档小区来说物业费用的价格可能是达到3元至5元左右一平米的。

每一个物业公司的规定应该都不太一样，所以你需要结合实际情况进行判断，我建议你去找物业人员咨询一下，他给出的答案应该最为准确。如果你领取了房屋钥匙，那你至少需要缴纳50%的物业费用，因为你没有入住，所以物业公司会给予一定的折扣，这样对于你来说也会比较划算。如果你没有领取房屋钥匙，那你就不需要缴纳物业费用，等到以后想入住的时候再去领取就可以了。

还未入住的房子肯定也是需要正常交纳物业费的，就算房子没有居住，那小区的物业工作人员也会维护小区里面的安全，同样的也会定期清扫小区里面的卫生，保证小区的干净整洁，小区物业的服务都是针对小区的所有物业人员，并不是针对个人的，并不能因为你没有入住，那就有权利不交纳物业费。如果房屋是长期空置的，有的小区也是会有物业费减免政策的，基本上是可以减免50%的，也有的小区会减免70%。

未入住房子，在缴纳物业费用的时候，需要根据实际情况来考虑，一般情况下，从房屋交付之日开始就需要缴纳物业费用了。所谓房屋交付之日，就是指开发商将房屋的钥匙交给购房者。那么即使购房者没有入住房子，也是需要缴纳物业费用的。但如果长期不入住房子，可以申请减少缴纳一些物业费用，具体是要根据实际情况来定，你可以到当地的小区物业管理部门，咨询一下工作人员。