一百万房子首付30万月供多少

100万块钱的房子要是按照首付最低的比例来计算，你这个30万的首付款确实是合理的，但我们不知道你打算贷款多少年，也就不知道最终的利率是多少，也不知道最终你贷款的金额加上利息会生成多少钱。

我们暂且按照20年的贷款时间来计算，那么你的贷款金额就是70万块钱，再加上中间形成的利息，应该就是在120万块钱左右了，将这些金额平均分到240个月里面，每个月的数额应该是会上升到4970块钱左右。

100万元的房子首付30万元月供金额也是不固定的，因为贷款的期限不同，所以每个月需要还款的金额与存在的差异也是比较大的，如果说按照20年去还款的这个期限来计算下来，每个月需要还款的金额大概是在3900元至4000元左右。而如果按照商业贷款30年的贷款利率来计算的情况下每个月的还款金额正常是在3500元至3700元上下的，具体的月供金额，我们是可以在银行办理贷款的时候进行了解的。

现在基本上很多人办理房贷都会选择公积金贷款，100万的房子首付30万也就表明贷款的额度是70万，如果大家选择30年的贷款年限，贷款的基准利率是3。25%，按照等额本金的还款方式来进行计算，这样算出来每个月需要还3046。44元，如果是20年的贷款年限，那每个月就需要还3970。37元。如果大家选择商业贷款贷款30年，贷款的利率是4。9%，从而算出来每个月的月供是3715。09元。

首先，100万的房子首付30万是按总房价的30%来付首付金额的，说明这属于业主的首套房，那么向银行贷款的利率也按首套房计算。其次，如果要具体算出贷款后的月供多少，需要知道业主贷款的年数是多少。如果是按20年的贷款时间来算，那么您贷款金额70万，加上中间利息应该是在120万左右，那么平均到每个月应还大概在4000元。如果按10年的贷款时间来算，每月月供大概是6800元左右。

这个也要看实际情况的，因为一百万的房子如果首付是30万，那么你贷款的金额就是70万，不过我们还是要看一下你的贷款利率。你比如说，如果你是贷款十年，那贷款利率并不是特别的高，按照目前的国内利率来进行计算，每个月的月供金额应该是在3194元。但如果你是贷款25年，那么利率就会比较高了，每个月的月供金额同样也会比较的多，要达到4179元左右了。

如果是总价为一百万元的房子，首付金额是30万元，那么剩余的70万元都可以通过贷款的方式支付，去银行申请贷款的时候，可以选择的贷款方式主要有商业贷款和公积金贷款。我个人比较推荐大家使用公积金的方式办理贷款，贷款的利率相对来说会低一些，如果贷款十年，利率是按照3。25%收取的，采用等额本息的方式偿还贷款，那么每个月需要承担的月供就是6840。33元。