三百万的房子首付多少月供多少

300万块钱的首付款确实是算非常多了，按照现在首套住房的首付比例来计算，每一套房子的首付比例是30%，也就代表着你这个房子的总价值是在1000万块钱左右。1000万块钱的房子按照30年的贷款方式来计算，利率应该是在5。13%。那么由于你已经支付了30%的首付款，所以你的贷款金额应该就是700万，700万再加上利息，按照30年的比例，然后分摊到360个月里面，每个月还款的金额应该是在48,000块钱左右。

第一套房子的首付都是房子成交总价格的30%，也就是说300万的房子要先要支付90万的首付，而剩下来的房款是210万，这个就可以直接从银行进行申请210万，因为贷款额度比较高，所以说大家是需要选择商业贷款的。选择30年的还款年限，贷款利率是4。9%，而选择等额本息的还款方式，这样算出来每个月都是需要还11145。26元。还款压力确实还是比较大的，所以大家也可以选择多付点首付，这样从银行申请贷款的额度就会低一些，还款压力也比较小。

如果是第1次购买房子，需要准备的首付占总房款的三成左右，按照这种比例来计算，我们需要准备90万元的费用作为首付。如果按照最低的贷款利率来计算，月供需要准备12000-15000，其实在实际还款的过程当中，需要准备的费用仍然不止于此，因为现在银行执行的贷款利率大概能够达到5%~7%左右。我们在申请贷款的时候，最好能够多跑几家银行咨询清楚。

如果购买的是一套三百万的房子，需要支付的首付比例最低是按照30%收取的，那么需要支付的首付金额就是90万元。其中剩余的210万元可以通过贷款的方式支付，去银行办理贷款的时候，可以采用商业贷款的方式办理，贷款20年的利率是按照4。9%收取的，同时采用等额本息的方式还款，每个月需要偿还的月供金额是13743。33元。采用这种方式还款，每个月需要偿还的金额都是固定的。

银行最低的首付是30%，300万的房子最低需要支付90万的首付，如果在当地连续缴纳6个月以上的公积金，还能办理公积金贷款。公积金贷款30年的利息是3。25%，计算下来每月的还款金额是9139元左右。近几年办理买房贷款的朋友还是比较多的，因为成功办理贷款能减少自己很多的经济压力，并且公积金贷款，当地的公积金部门还会给予相应的补贴。