两年不收房的后果

如果业主是因为自己的原因并没有收房，那开发商那边会默认业主收房的，而之后是需要承担相应的物业费用的，而且每年都是需要交费用的，另外还包含相应的电梯费用，供热费用等等，这些都是需要由业主自行进行承担的，特别是如果两年不收房房屋存在一些问题，那这个也是没有办法找开发商的。所以大家还是要在规定的时间内收房，同时还需要检查一下房屋的质量情况，如果房屋质量存在一些问题，那大家是可以拒绝交房的。

业主跟房地产开发商签订的购房合同当中，已经明确规定了交房的时间，如果业主由于个人的原因迟迟不办理交房手续，那么房地产开发商可能会按照违约来处理，这个时候房地产开发商就会将房子出售给其他的人。所以我们最好能够及时的办理交房手续，否则吃亏的都是购房者，不仅拿不到缴纳的首付款，而且也拿不到房子。如果由于个人的原因需要推迟交房的时间，我们可以先跟房地产开发商的工作人员进行协商。

一般情况下两年不收房，开发商那边会默认业主收房的。而且这种现象也是比较少见的，因为房子在两年之内一般都是会收房的，除非房子存在着一定的问题，或者是双方没有协商好，那么业主才会不收房。另外，如果在开发商默认业主收房之后，那么作为业主就需要承担相应的物业费用，要是长时间不缴纳物业费用，物业公司也是有权利到当地的法院起诉你的，所以说物业费用肯定是需要按时缴纳的。

在这种情况下，开发商会默认业主收房，从那之后你就需要承担相应的物业费用，对于你来说并不划算。要是你长时间不缴纳物业费用，物业公司也会去当地的法院起诉你。而且两年不收房，如果房子的质量出现了问题，你也没有办法找开发商理论，你会让自己陷入一个很尴尬的境地。我建议你在规定的时间内收房，在收房的时候，一定要记得仔细的检查房屋的质量，要是质量存在问题，你可以拒绝收房。

两年不收房应该也是比较少见的一种现象，一般在房子两年之内是一定会收房的，除非这个房子确实是存在一定的问题，然后双方没有协商好，所以才不收房。比如我们在验收房子的时候，需要去测试房子当中各种各样的质量问题，假如其中的质量问题没有解决掉，那就是开发商的问题，不收房没有任何后果。如果任何问题都没有，你依然不收房，物业费用你该交还是要缴纳的，开发商那边会采取相应的措施来解决这个问题。