50万房子首付多少月供多少

如果是按照首付30%来进行计算，那50万的房子就需要提前支付15万的首付，当然剩余的35万是可以通过银行贷款来进行申请的，如果说个人选择公积金贷款，选择30年的贷款年限，贷款的利率是3。25%，从而计算出来每个月的月供是1523。22元，如果是商业贷款贷款30年，那贷款的利率就是4。9%，从而计算出来每个月的月供是1857。54元。当然现在大家也可以选择10年或者是20年的贷款年限，计算出来的月供都是有区别的。

其实50万块钱的首付房确实不算特别多，然后我们要根据现在首付款30%来计算，这个50万块钱的房子，也就是15万块钱的首付比例。那么你需要贷款的金额就是35万块钱，按照30年的还款利率来计算，就是4。9%，然后加上本金大概就是68块钱左右的总还款额。我们将这个费用全部分摊到30年当中，平均每一个月需要还的钱，大概就是1650块钱左右的样子。

如果是购买二套房，最低需要支付50%的首付。也就是说50万的房子最低的首付是25万，办理公积金贷款是最划算的，计算出公积金贷款20年的利息是3。25%，每月的还款金额是1417元。提醒大家必须在当地连续缴纳6个月以上的公积金，才能办理公积金贷款业务，还有就是办理公积金贷款之前，必须到当地的公积金部门申请才行，公积金贷款不是轻易就能办理成功的。

如果你购买的是一套总价为50万元的房子，并且购买的是首套房，那么房子需要支付的首付比例是按照30%计算的，所以需要支付的首付价格就是15万元。剩余的35万元可以通过贷款的方式来支付，35万元可以选择贷款五年，另外通过公积金的方式办理贷款，利率是按照2。75%收取的，同时采用等额本息的方式还款，每个月需要偿还的金额是6250。23元，每个月需要还款的金额是一样的。

如果这是你购买的首套房，那你准备15万元的首付就可以了，因为在购买首套房的时候，可以享受到国家的优惠政策，首付就只需要支付30%，对于你来说非常划算，也不会给你带来很大的买房压力，所以你大可以放心。在选择商业贷款的情况下，利率会更高一些，你可以选择10年的还款时间，对应的利率是4。75%，每个月的月供是3670元，需要支付的总利息是90,361元。