期房房产证什么时候下来

期房的房产证是需要等开发商正式交房之后才可以办理，一般是在交房之后的90日内是可以取得房产证的，如果没有取得房产证，那开发商也是需要承担相应的违约责任的。大家在购买期房的时候一定要了解清楚交房的日期，同时也要了解清楚开发商的资质，要看开发商是不是五证齐全的，如果缺少证件，那买房还是存在非常大的风险的。另外就是等开发商交房之后大家也要及时的去开发商领取相应的材料，这样才可以直接办理房产证。

期房本来就是一个不定性的房产，可能这个房子才刚刚建到一半左右，也有可能已经见到了封顶的状态，所以说房产证什么时候办下来还真不一定的。如果说这个房子现在已经开盘出售了，并且相关的证件都已经办理好了，可以说在三个月之内就能把这个房产证顺利办下来。比如在楼盘正式开盘出售的时候，买房的人会特别多，而这个时候的房产资料都已经齐全了，可以在你支付了房款之后，要求开发商的工作人员协助你在三个月之内把房产证办下来。

期房的房产证办理时间一般都是在三个月之内，也就是90天吧，但是这个拿房产证的事情并没有大家想象中的那么简单，需要由开发商结合业主进行办理。

因为这房子终究还是以期房为主，所以说房子的很多东西还没有完全确定下来，但是钥匙是肯定会拿到手里的，因为你在付款的时候，开发商就能把这个钥匙给到你手里，而你在这个时候可以直接拿上购房的手续和自己的资料，让开发商的工作人员协助你去办理这个房产证。

一般情况下，交房之后的90天以内就可以取得房产证了，而且期房的房产证需要等开发商正式交房之后才能够办理的。所以在购买机房的时候，还是需要先了解一下交房日期，等同时还需要了解一下这个开发商的资质，如果开发商的资质存在着一定的问题，那么购买房子需要承担的风险还是比较大的。如果这个房子目前已经开盘出售了，同时相关的证件也已经办理完成，那么就可以在三个月以内将这个房产证顺利的办下来了。

等到开发商正式交房以后，你就可以去办理期房的房产证了，你要把购房合同以及自己的身份证、户口本准备好，这些资料都需要提交给工作人员进行审核，同时你也需要缴纳相关税费，一定要记得准备好充足的资金。其实购买期房还是存在一定风险的，因为这套房子还在建造中，所以你不知道它真实的样子，在房子建成以后，你的内心很容易有落差，它很有可能没有想象中那么好。

现在绝大多数开发商对外售卖的房子都属于期房，当然期房房产证最终也是能够领取到手的，不过需要等房子建筑好了之后才能去领取房产证。而且去领取房产证的时候必须要提前准备好相关材料，包括购房合同，交纳的房款证明，还有用户身份证结婚证等等，然后工作人员审核没有问题的情况下，才能将房产证领取到手。不过领取房产证时候还需要缴纳相关税费，税费缴纳的多少跟房子价格是有直接关系的。