如何利用杠杆原理在金融中获得大笔资金?

如何利用杠杆原理在金融中获得大笔资金?我现在有个5000W人民币的实业项目,但我总共只有200W的现金...我如何在3年时间内筹集到5000W的现金投资...1,我找过风投,风投是很愿意投资的.但条件谈不拢.风投要求他是绝对的大股东,给我点小零花钱当辛苦费.而我要求我是绝对的大股东,世袭罔替.就这点谈不拢.这个,风投肯定是对的.毕竟钱他掏的.但我舍不得这么好的项目.2,这个项目银行是不可能贷款的,银行人也说这个是好项目.但行规是不贷款给类似项目.我要借一笔5000W的钱,3-5年就可以还清.哎...借不到.我就200W现金...没了!整个资产加起来,3套房子,两辆车.了不起500W.我可以花整整一年的时间去读金融方面的书。哪怕给我推荐一些此类案例的理论或者实践教材也可以。我现在没头绪。我不是希望能赚到5000W现金，是希望有5000W现金的使用权。使用3-5年。然后全额还清。