公寓和住宅的区别是什么

公寓房和住宅房的区别还是挺大的吧，比如在产权年限上有区别，在房子的面积上有区别，在房子的整体容积率上也会有区别，而在这样的区别之下，我们应该优先考虑的是购买住宅房。

因为住宅房的产权年限是70年，要比公寓房好一些，因为住宅房的容积率相对较低，比公寓房要舒适一些，因为住宅房的面积普遍较大，也比公寓房要好一些。那么这几个部分都把优势指向了住宅房的部分，所以肯定是买住宅房比较合适。