我能通过什么最简便的方式要回剩余的房租

律师你好：我在2008年10月8日在我市炼化无厂附近租了一间平房。一次性交付一年的房租。现在房屋因为房顶出现不明原因滴水，联系房东拒不露面。造成我一星期的时间不能入住。现在我想退房，可是房东拒绝返还剩余的房租。租房的时候没有签租房协议，没有通过任何部门或人。