如何向单位索要所欠职工的款额

某单位2000年为提高效益,将院子及家属院(约占地2亩,住12户)租赁给私人建市场.给住户每人补贴1.32万元,同时经职代会决定给没有住房按此标准待效益好后给付.至2004年时已在财务挂帐(应付款科目;子目在职工名下)..现单位不兑现,职工能否索要?应通过何种渠道?单位即将拆迁,职工放假.拆迁办给单位职工按人数给付每人一定的补偿金(单位未向职工公开).现单位准备改制,职工如何索要拆迁补偿?这笔补偿与改制解除劳动合同的补偿有无关联?