房产过户咨询111

我在腾家河买了一栋三层楼房 八万五买来 户主和他哥哥共一个房产证 当时我们签合同的时候上面写清楚他的房子和田归我们 房产证一年给我们过户 如果一年没帮我们顺利完成过户就给每年给我门二千块钱 知道他把他单独的房产证给我 我在去过户 可是现在以近四年了 他的房产证迟迟不给我 田也没过护 现在我的田要占 他现在要田 说这是他的田 到时候田占了 我只有青苗费 请问我现在该怎么办