我的房屋租赁合同还有效吗

我于2006年接下一幼儿园，（房东也是转让方）合同时间为2006年9月1日到2013年8月31日止。合同约定租金是每年一万元 ，价格有效期到2011年，此后租金另议。乙方必须在每年的8月1交清全年租金，为按时交清，甲方有权按违约论处。 2008年，因甲方的邻居也是他的妹子盖房，占用了院子的三分之一，因为营业面积缩小，经营很受影响，更不知院落变小会给来年招生带来多大影响，顾和房东协商，房租变更为每年八千元，并先交4000元，如果来年能干，补交剩下4000元，房东同意，并写下合同附加条款，因院落缩小，房租变更为每年8000元。半年过去，房东因我不是一次行交款为借口，说合同无效，要另签合同，并要涨房租。请问房东这种做法合法吗？我的问题关键在于这句话乙方必须在每年的8月1交清全年租金，为按时交清，甲方有权按违约论处，现在甲方抓住这句话做文章，当时是他同意先交半年的，请问各位高手，这个问题有办法解决没。