二手房已抵押，定金合同纠纷
我与中介，房东签订了购房合同，并付了定金1万，后来发现那二手房是单位的，且土地使用证已被抵押贷款。而这原先他们都没说，购房合同也没写。请问这样的合同有效吗？我能否要回我的定金
最佳回答
英俊的雨
2026-04-06 18:04:44
1、如果该二手房的权利人是公司而不是房东，这个合同就是一个无效合同。
2、如果该二手房的土地使用证已被抵押，且没有在事前向你或者合同有表明，该合同属可撤销的合同。
3、不论是以上的一种或者两种情况，你都可以要求退还定金。
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