办房产证面积超了怎么办

办房产证面积超了怎么办？ 我父亲单位在自己单位地上开发商品房，既对职工也对社会以同样的价格卖。我购买了一套，并和开发商签订了购房合同。按合同规定的面积一次交清了费用。结果办房产证时开发商说面积测量小了，要求我补交10个平方的钱。并要求更换合同。 我认为：按国家有关规定，因原合同对面积如有改变如何处理没有规定，我个人应该只负责3%内的房款，超出3%的部分应由开发商承担。但开发商很强硬，要求我必须补交，而且房子钥匙一直未交付给我，并已超过原合同交房期限近两年。 请大律师您帮助一下弱势的我：我应该怎么办？应该打官司吗？是不是法律上有个几年不打就过期的规定呢？非常感谢您的回答！！