跪求各位好心的人,帮帮我出个主义
今年1月15号我租了一个门面,合同签了,房租也交了,门面钥匙也给我了,房产证复件也给我了,等我回到家,我们家人一看合同,对我说着上面怎么没写房租已经交了。着时候我着急了,就找房东要收据,房东说给我打,但是我一直到今天18号也没找到她人,她总以各种理由推脱。在17号,我想了个办法,当时签合同的时候,有我和房东,还有她嘴上说的委托人和我女朋友都在场,我就打电话给她所谓的委托人,着时候我就录音了,在录音当中可以听出来,租房的时间,租金也交了,同时也可以听出当时她也在场。在昨天有人找到我,说见房东了没,我说没有,那个人告诉我她的房子在农村信用社做低压,还有2个月就到期了,有可能房子要被收回。我真不知道该怎么办,房东也找不到。当时我们签合同她说给我免半个月,合同上日期是2009年2月1日-2010年2月1日。我不知道我的合同是否生效,不知道我是不是就白交钱了。
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抵押合同先于租赁合同,因此你的租赁合同对信用社无约束力。根据最高人民法院关于适用《<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第66条的规定,“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”所以,你最好去找房东索赔。建议到公安机关报案。
最新回答共有2条回答
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2026-04-02 19:50:50优雅的金针菇
回复抵押合同先于租赁合同,因此你的租赁合同对信用社无约束力。根据最高人民法院关于适用《<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第66条的规定,“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”所以,你最好去找房东索赔。建议到公安机关报案。
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