我能要到房产违约金吗

我是08年12月21日买的一套二手房，总价值36万。目前，我付给中介1万暂存款，1万给卖方定金，16万给卖方（卖方用此钱还了他的贷款）。签定合同时，卖方说老婆下次银行面签时再过来，我同意。签定合同后的10个工作日之内，卖方始终以各种理由推迟面签。我们在12月31日就签了。09年元月6日起，就过了10个工作日。这时，卖方告诉我他和他老婆正闹离婚。闹到元月16日，卖方离婚，签了面签。过几日，就可以过户。但卖方这种行为，让我们日夜寝室不安、耿耿于怀。请问，下一步，我应该怎样更好的维护自己的权益；我能在过户后，找卖方要违约金吗，胜算大吗？ 另：合同里，有一条是“如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，并不承担违约责任”。卖方说，是他老婆找岔离婚，他无责任，但对于我们来说，所有这些麻烦都是因为卖方在签定合同时，对我们隐瞒了他们的婚姻状况才发生的啊。卖方说，他们签合同的时候他老婆都同意了的。但怎么忽然夫妻就离婚了呢，肯定在签合同之前夫妻状况就不好了，而对我们有所隐瞒。 恭候您的回答，让我们过个好年。祝好人一生平安。