那房产订上一共有三人，还有朱德良的合法妻子，如这份协议一旦签订，啊有法律效应

协议书 协议人:朱**,朱**,朱宏良,朱** 母亲华**于2008年12月用自己的27.5万元购买了位于江苏省无锡市南长区0芦庄一村165号101室面积60平方米。该房产产权归母亲华**完全所有。 购房办理房产证时，考虑到将来继承母亲遗产方便，经兄弟四人协商，并征得母亲同意，由大哥朱**代表兄弟四人作为名义房产共有人，和母亲华**一起署名领取房产证。大哥朱**虽有署名，却无丝毫房产产权。 只要母亲华**健在一天，该房产权归母亲华**完全所有。如母亲华**仙逝，该房产产权则归朱**,朱**,朱宏良,朱**兄弟四人共同所有，各人享有四分之一的产权。 特此协议。 协议人签名： 200 年 月 日