当时和卖房人以及房屋四邻签的有文书，2003年孩子上大学走之后，请问该怎么办

要回文书，将房产尽快过户到自己名下。如遭拒绝，可起诉要回，或者重新和原房主补签一份购房协议，然后买卖双方共同到房产管理部门办理过户手续。以上意见供你参考，如满意，请按采纳。

你所说的文书是什么文件？如果不是房产证，土地证等证件，只是买卖房屋合同，那就表明你有处分权。在同等条件下，承租人和居住人有优先购买权。

建议抓紧起诉。详情可电话免费咨询本律师。