房子先公证不过户是否合法有效

我看中一套2手的房，这是一个新房2007年11月的房子，房主没住过不过他的证件齐全房款也是清的，在于他商量的过程中他提出房子可以先公证不办房产过户因为房子没到国家规定2年期限他要交一笔所得税的费用为了规避这一费用他提出这样的要求，可以么。我可以先公证等到了期限后在去过户么，这样的公证合法有效么？以为房子买的便宜，如果不这样他也不愿意买因为离2年期限只有几个月了