租赁合同问题

06年甲已签租赁合同，乙方未告知甲方，乙方妻子与丙方签订合同，租期未满，现房屋动迁。乙，丙方都有装修，1、装修补偿费归谁？2、如果归乙方，乙方在外地，找不到，什么办；如果找到，乙方出具那些文书具有法律效应，是否需要乙方外地公证。3、如果甲方认同乙方妻子与丙方签的协议，装修补偿费归丙方，乙方 能否胜诉甲方。谢！