如何保障承租人的权利?

请教各位律师： 本人准备租赁商场一层，面积1300平米，业主在购买时已在银行办理了抵押贷款。 考虑到投资和经营连续性，至少需要签订五年的租赁合同，但比较担心租赁合同的权利受到损害，故想向各位请教： 1、在租赁合同期间，如果商场所有人发生债务纠纷，债权人要求执行其财产，那么租赁合同会不会受到什么影响？ 2、我该如何利用法律的手段来保护自己的租赁权完整、连续？ 3、我还需要注意那些方面的问题以保障自己的权利？ 静候回复。 非常感谢各位的帮助！