我在正规中介公司签定的房屋租赁合同,房东不愿意我怎么办?

我在正规中介公司签定的房屋租赁合同,房屋维修有房东来维护,而且费用有房东承担,但是现在房间里面的马桶坏了,房东说要修的话一人一半,我应该怎么办?马上要交房租了,交了房租又几个月看不见他了,我可不可以以房东不愿意维修房间为由退租,要求赔偿,房东不愿意我怎么办?有没有专门的机构可以管理这样的事情