公司经营项目变更，欲与承租方解除合同，收回土地，如何解决

我公司6年前与村委会签订联营协议，获得一宗土地的使用权。三年前，由于公司资金紧缺，与另一家公司签订土地租赁协议，将一少部分土地出租。08年，公司股权重组，经营项目变更，现在，我门想与上公司解除土地租赁协议，收回土地，不知怎样做才能最快，最完满解决？