还是住进去了直到到现在

我父母有五个儿女，父母早生在长沙市区有一处平房房产，1992年，子女中最小的女儿与父母私下商讨改建成两层楼房，由小女儿出钱，建好后父母住一楼，小女儿住二楼，但房产证仍是父母的名字，只是私下商讨一楼归父母，二楼归小女儿，此事没有与其他子女商量，但楼房建好后，也没人提出房产归属的问题，事实上，小女儿将二楼一直出租收取租金。于2000年前，小女儿又搭建了三楼，属于违章建筑，但小女儿还是住进去了直到到现在。2008年中，此处成为长沙市拆迁地，因在市区，三层楼房一共得到70多万的拆迁补偿。此时，父亲己经去世，母亲90高龄住进了托养所，由五子女负担每月的费用。在领取拆迁费时，因母亲思维不清晰，要由五子妹共同签字确认，可五子妹为分配之事闹翻了天，小女儿要求得到二三楼的拆迁费用共计40多万，一楼的拆迁补偿归母亲，作为养费用，以后母亲去世后剩下的由其余四子妹平均分配，小女儿不参加分配。可其余子女要求将早期建房款连本带息10万元还给小女后，剩下的归母亲，母亲去世后剩下的由五子妹平均分配，否则将告上法庭。请问此事正确的分配方式。如果双方闹上法庭，谁的胜算大。