父亲欠银行款无能力还，我可否把房屋地继，现在是父亲的名字《祖转的旧屋》转成我名字翻新

我父亲2004年借银行贷款开厂总数23万,后来生意亏本现在厂关闭了，现在没能力还银行欠款。而今我们现在住的房子是祖传的旧屋，现在房屋地继是我父亲的名字。我是否可以把房屋地继转到我的名下，把房子翻新。转房屋地继成我名字，这属不属于财产转移。我翻新的房子会不会被银行抵押。