咨询房子问题

我购买了一处房子，在购买的时候所买的户型和现在的一致，但边上邻居的户型发生变更，之前原属于公摊面积的一块地方，现因最终测绘报告算入到另一户型面积中。所以导致原本属于公摊的变成了邻居的独立走道，因此造成我所购买的房子门口不通风。（开发商就这个问题，之前有寄过一封信说那个户型原本就没有入户花园，不可能算他们的独立走道；后来因有人去测绘局查测绘图发现了这个面积已经被测绘局算到邻居的入户花园，即算一半面积了。因此几天前在交房现场贴了一张公示，说此面积为邻居的独立面积）。 想请问一下，开发商先前的宣传资料到底有没有法律效应，因为他在合同中有补充，说宣传资料没有法律效果，以实际为准。这合法吗？难道所有的话都是开发商说了算。我该做些什么呢？ 《电视台也有相关录像资料证明》