还是母亲的个人财产

该房若为父母夫妻关系存续期间所得的房子的话，则为父母夫妻共同财产。父亲去世后，父亲的一半房产应作为遗产由各继承人继承 ，其兄依法有 继承权。(在只有两个子女的情况下)，其兄可继承该房的1/6，女儿1/6母亲4/6。在此情况下，母亲无权将房屋整个赠与女儿，只能将自己所有的4/6的那部分赠与女儿。

其中里面有个继承权的问题!如果这个问题不解决,赠与协议只是部分有效!

该公证遗嘱部分有效，部分无效。