我用我的房产证做抵押而且做了担保人,期限早就到期了可是贷款人说没有钱,我现在想要我的房产证怎么办?
我用我的房产证做抵押而且做了担保人,期限早就到期了可是贷款人说没有钱,我现在想要我的房产证怎么办?
最佳回答
你好! 你们是否去房屋管理部门做了抵押登记? 如没做抵押登记,该合同无效(个人观点,有争议)。 《担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下: (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门; (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门; (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门; (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门; (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
最新回答共有3条回答
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2026-04-02 19:35:33尊敬的野狼
回复你好!你们是否去房屋管理部门做了抵押登记?如没做抵押登记,该合同无效(个人观点,有争议)。《担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下: (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门; (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门; (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门; (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门; (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
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2026-04-02 19:35:33重要的身影
回复你好!你只有替他偿还了才有可能注销抵押登记,拿回房产证。
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