关于购买房屋未按时交房

你好，本人购买的小平岛（安达圣岛）的楼房，合同交房期08年10月31日，开发商在10月31日前，通知收房。但由于墙面有多处细小的裂纹以及窗台的水泥质量很差（轻轻一动就剥落），我没有收房，我认为他们应当把房屋这些问题解决掉才可以，我的要求是让他们重新施工（将墙面铲除，而非重新抹一边水泥）。但开发商迟迟未能解决，关于此事已经有我的置业顾问投诉到开发商的客服部，客服部已经把我的意见反映给工程部，得到的答复是 只能重新抹一边。对这种解决方案我是不同意的，因为由于他们偷工减料造成的，重新抹一边，相当于将劣质水泥包在墙里面，另外，墙面厚度也会加厚，墙面安置好的开关等物件势必会受到影响。 后来客服部的答复是跟工程部再次沟通，或通过上级领导解决。有结果给我答复，我目前没有收到答复，请问这种情况是否属于开发商违约，如果跟他们打官司，我是否能赢这场官司。1、要么按照我的要求解决问题，按照合同赔偿逾期交房违约金 ，每日总房款的5%% ；2、给我退房，并赔偿贷款以及其他相关费用。 以上！ 谢谢 13998582673 谢 2009-01-12