能要回定金吗

我于2009年01月02日看了套房子建筑面积101.594平方米，售房员说他们说2009年01月01日开盘，在开盘期间有一万的优惠政策，我因急需买房子，看到优惠就决定买一套，于是销售方要求我预交10000元定金，并要求我01月10日签合同，当时我就交了；01月10日我签合同前发现建筑面积101.594平方米的房子公摊面积竟然是15个平方米，套内面积却只是86平方米，我就向销售方提出异议，要求减少公摊面积若不减少就退定金，但售房方却说不能退定金，售房方是开发商委托的另一家公司，按理说根据《商品房预售房许可证是开发商》，我们签合同只能和开发商签不能和销售方签，请问各位律师销售方有权和我们签合同吗？我能退定金吗？