我被房产商忽悠了！

我看到某房地产售房广告，于2008年12月14号交定金一百元，参加他们的日增一百元优惠活动，12月31号通知我去选房，我看中了其中一套，房子是现房，但无任何手续，开发商承诺2年办理房产证，并说老业主今年6月份，最迟9月份就能下来了！（这句话打动了我）我和销售人员协议说只能交10万首付，不足百分之五十。销售人员答应我之后，我预交了一万元定金，x（现场造的气氛很紧张，）销售人员（条款上写明不退）第三天我去交下余款项之前，他合同上不敢注明九月份房产证下来，只写两年若不下来赔付百分之三的违约金。（我核算之后，装修要花几万，到时候办不下来也拿他们没办法）还必须交百分之五十的房款。12万，超出本人的能力范围，我提出异议的时候，销售人员推脱说她以为差不了多少钱就私自答应了。但公司不同意！我提出解约，他们也同意了，但就是一直推脱不给钱，如果一直不给，（我有他们的销售录音）请问我该如何主张我的权利。这属于欺诈销售吗？、五证均没有。是否可以要求一加一赔偿？