关于土地使用权的问题

我父母现在的房子是当时单位的集资房，房产证和土地证都齐全，好像是集体土地的，一、二楼是营业房和公司办公楼，三楼以上是居民楼，楼下有个院子。后来公司破产卖给了现在的公司，我想了解的是院子的产权是公共的还是属于现在公司的，那公司的老总说院子的产权是他的，他有权利让我们走或者不让我们走。请问下院子真的和原来的公司一起卖给他了吗？真如他所说的我们的通道就不再属于公共区域了吗？