我要怎么样才可以顺利的把剩余的钱付清，把房子过户到自己名下

事情是这样的，我买了一套房子，房子是亲戚家的，我们首先付了二万元钱，剩余的钱说好了三年付清，还没有付清的部分我们可是付着利息的，可是还没有等到三年的期限我们就去付剩余的钱了，这时亲戚家突然说不买房子了，你说我该怎么办？当初给钱的时候没有写收据了，就是一个口头协议了，他们家只把房产证给了我们，等钱付清了，在把土地证给我们，然后再去过户了，可是房子我们已经在了快三年了，已经在上面投入了很多钱和精力了，你说从法律的角度来看，我们能买下这房子吗？或者能为我们出一点好的意见，谢谢。 或者我要这样才能使一个口头协议生效呢？我们之间的协议受法律保护吗？谢谢