房屋遗产纠纷问题

有两处房管局的房，一处一居室和一处两居室均为我奶奶的名字，是当年拆迁时分的，因我爸爸已经结婚所以住的是一居室，爷爷奶奶和二叔共住两居室，二叔婚后也一直居住在两居室的小间里，现在奶奶于08年9月去世，爷爷还是居住大屋里，一日三餐都是有我父母料理，二叔他们不但不管进不到赡养的义务，反而爷爷的退休金1千钱中的700要给他们，现在二叔的儿子也要结婚，他们就开始想尽办法给爷爷动动地方，但是爷爷是盲人有自己的习惯也有对奶奶的念想是不会动地方的，他们就到处散播谣言说房本已经改成他的名字了，是怎么办他说了算。害得我爷爷整天担惊受怕，我和爸爸都非常气愤~下面的问题是针对爸爸要起诉他争夺属于他和爷爷的那一份遗产，然后爸爸把自己的一份赠予爷爷，让自己可以占个主动权，不用像这样受制！问题：1.是否根据以前拆迁分房的状况分遗产？老人和小儿子居住，等老人百年后，此房的全部就是小儿子的吗？老人在世前大儿子尽到了赡养义务，能否继承老人的部分房产？2.原房租房主-老太太去世后，老爷子和小儿子合住的两居室，是否就归小儿子所有（目前老爷子在世），大儿子有没有继承父母所居住的大居室的一部分？最后非常感谢您的帮助！！谢谢！！！