我的店面明天到期,我在1月4日的时候交钱给他他才和我说.按以前的合同如果在同等价格的情况下,请问如果和他打官司的话

我的店面明天到期,房东在我不知情的情况下已收了别人的钱,我在1月4日的时候交钱给他他才和我说.按以前的合同如果在同等价格的情况下,我们在做的享有优先权.现在他没有问我就直接租给了他人,请问如果和他打官司的话,我们有几成把握.