房子算夫妻共同财产吗

你好！既然有民事调解书，就应该有调解协议或调解笔录，你可以到法院档案室去查阅一下，协议或笔录上是如何措辞的及交涉经过，也许有利于搞清楚你们当时的原意。如果没有其他材料可以帮助探究原意，我个人认为，不能简章地说协议上用的是“居住”就肯定只有使用权，还应当考虑：当时房屋是否已经取得了所有权，如果是没有取得所有权，当时处分的只能是使用权；房屋取得的价值及当时的市场价值，如果市场价值在20000元左右，应当认为男方支付的是房屋所有权的对价；有没有再次分割的意思等等因素综合认定。